当前，北京市已进入存量提质增效为主、全面实施减量发展的超大城市治理新阶段，城市更新工作的复杂性与紧迫性交织。经北京市政府批准，以首开集团为主体组建市级城市更新平台，以专业化、市场化方式统筹推进首都城市更新工作，该平台10月20日在2026金融街论坛年会上宣布落地。

北京市国资委党委书记、主任吴礼顺表示，选择首开集团作为主体组建市级城市更新平台，是打造城市全生命周期运营市级主体的战略选择，也是推动北京市属房地产企业转型的必然要求。未来将推进北京市政府部门、市城市更新平台、区属企业及经营主体会商协作，帮助协调解决项目中的难点堵点问题。

首开集团党委书记、董事长谢忠胜介绍，北京市城市更新平台的主营业务涵盖首都核心区平房院落腾退、修缮及运营，危旧楼房改建，老旧小区改造，资产运营，以及区企合作等五大板块。未来将集中资源打造城市更新产业链，大力探索超大城市有机更新的可持续发展模式，构建城市更新产业生态圈，带动更多产业链上下游企业协同发力、优势互补。

北京市住建委副主任马綮鸿表示，“十五五”时期，北京市还将持续深化改革创新，加大激励力度，聚焦企业和群众反映较多的政策需求，持续推进城市更新政策激励工具箱迭代升级，重点支持改革措施在综合化城市更新组团项目集成落地实施，进一步释放政策红利，激发市场活力。

记者还在现场了解到，2025年，北京城市更新固定资产投资突破1846亿元，占全市固定资产投资总量约两成。2026年，北京市计划完成城市更新固定资产投资2385亿元，前9个月已经完成1942亿元。（记者张骁）