近日，市民叶先生、姚女士在市不动产登记中心窗口办理了二手房转移登记，卖家叶先生在未提前还清银行贷款、解除房产抵押的情况下，顺利办理了该房屋的过户手续，成为延平首例不动产“带押过户”新政的受益者。

“按以往政策，要在自筹资金结清贷款后，我才能将房屋进行过户登记。”叶先生表示，在切身体验“带押过户”新政后，他对这一惠民便民新举措十分满意，“不仅帮我省去了筹钱还款压力，交易起来还方便、安全。”

“‘带押过户’是指在二手房交易过程中，对存在抵押的不动产，卖方可在未还清房贷的情况下，直接完成过户登记；买方可带抵押过户，直接获取银行贷款。”市不动产登记中心有关负责人介绍，“为了节约广大市民房屋过户成本，减少资金借贷风险，精简业务办理手续，我们在延平区中心城区推出‘带押过户’新举措。”

对于买卖双方来说，通过“带押过户”新政，可以有效解决以往二手房过户过程中交易周期长、交易手续繁、交易成本高、交易风险高等问题，实实在在为买卖双方提供了“定心丸”，极大地缩减了存量房的成交周期。

据了解，我市所有银行均已开展同一银行“带押过户”试点业务，买卖双方在征得贷款银行同意后，即可办理“带押过户”业务。下一步，市不动产登记中心将进一步优化完善二手房“带押过户”流程，延伸“带押过户”应用场景，打好惠企利民组合拳，为广大群众提供更多元、更便利的不动产登记服务。（江苏娟 廖孟轩）