“绿树成荫，环境好了，在小区和老友们打打牌，心情都敞亮了。”近日，武夷山国旅宿舍小区内，居民李博华老人笑呵呵地说，小区建成已有31年，之前存在管道老化堵塞、设施陈旧、公共区域空间不足、环境脏乱等老旧小区的“通病”，经过大改造，小区功能不断完善，“颜值”不断提升，住户们对此纷纷点赞。

习近平总书记在庆祝中国共产党成立100周年大会上发表重要讲话，强调“必须团结带领中国人民不断为美好生活而奋斗”“践行以人民为中心的发展思想”。武夷山市干群深受鼓舞，大家表示，将牢记总书记嘱托，践行初心使命，在新时代策马扬鞭，砥砺奋进，大力推进民生项目建设，补短板，强弱项，不断满足人民群众对美好生活的需求。

2020年，武夷山启动老旧小区改造计划，至今已有18个小区得以改造，惠及2000余户居民，雨污混排、堵塞、外溢等问题得到显著改善，老旧小区正发生着“脱胎换骨”的变化。

因地制宜，问计问需于民

“路平、地净、管通、灯亮”是老旧小区改造的“统一”标准，但老百姓的需求却很“个性”：“我希望多些停车位，还要有门禁。”“我们这老人多，我想要多些老人活动场地。”“这个小区大门还要拓宽些。”……

“不同小区，基础条件不一样，居住的人口结构不一样，需要解决的问题不一样，群众改造需求也不尽相同。”老旧小区改造项目负责人兰明强告诉记者，改造前他们会上门摸底，之后让居民代表与施工方、设计师面对面讨论，在听取群众意见建议的基础上完善方案，在有限的资金范围内，根据小区实情因地制宜，施行一小区一方案。

“我们小区没有规划停车位，以前经常上演抢车位‘大战’，有的车主甚至把车停在消防通道上。”武夷佳园小区居民杨阿姨对小区停车难问题十分关注。在此次改造过程中，施工方利用边角地新增车位、拆违补增车位等方式，为小区增设多个停车位，满足居民需求。

“国旅宿舍小区老人群体居多，在改造中，我们尽量在细节上考虑老年人的各种习惯。”兰明强介绍，他们拆除大量违章建筑，拓宽了道路，在坡道上安装护栏、扶手，并推进建设老年活动中心、社区公园等，让老人有更多活动空间。

齐心协力，“面子”“里子”焕然一新

增设停车位需要调整绿化布局，没有停车需求的群众会反对；拆除小区违章建筑，才能推进小区改造，但部分人宁愿不改造也不愿拆掉违建。居民意见难统一，好事咋办好？

“政府主导，群众参与，共商、共建、共享，才能把小区改造的实事办好。”武夷山市城市攻坚战指挥部综合协调部副组长、住建局副局长陈军说，从起初的“不想改、不让改”，到现在的“我们想改、可不可以这样改”，共商共建共享理念，让居民尝到“甜头”。

“政府出钱帮我们改善居住环境，这么好的机会一定要抓住！”看到改造征求意见公告，热心肠的老李叔十分高兴，他是国旅宿舍小区的老业主，深知小区“老毛病”不少：雨天地面污水横流，楼栋之间的空地违建多，公共绿地成了菜园，道路上车辆乱停放……

小区改造，第一个“拦路虎”是拆除违章搭建。“牵头为大家做事，受累倒还好，经常会有人不理解。”老李叔回忆道，有的人说，搭建了储物间花了几万，拆了损失谁来赔？有的人说，这么多蔬果还没熟就铲除了，多浪费。

老李叔牵头联系楼栋长、街道办工作人员到小区一户一户地做工作，一家一家地磨嘴皮，统一了业主意见，22户的违章搭建在一星期内就全部拆除。之后，仅用几个月时间，居住多年的小区大变样：安装了路灯，硬化了路面，整修了花园，接进了天然气管，小区内秩序井然，整体面貌焕然一新。

长效管理，确保小区“青春”常在

“小区整治工作仅仅是其中一个开端，依靠‘建’‘修’，解决的只是基础条件的问题，更重要的是长效管理，维护整治成果。”兰明强告诉记者，为防止问题反复，他们要求小区整治前必须健全业主自治组织，建立长效管理模式，确保小区“青春”常在。

武夷佳园小区共有158户居民，在众多老旧小区中属住户多、问题多、居民改造意愿强烈的小区。去年10月23日成立业主委员会，5天后开启改造工程。今年5月份，这个20多年的老旧小区不但安装了门禁、安防监控、防高空抛物监控等，还有了“管家”。

“刚开始大家引进物业公司不是很情愿，缴纳物业费积极性不高。”武夷佳园业主委员会主任肖良辉告诉记者，在小区改造后，居民看在眼里、记在心里。如今，小区物业费收取率达到90%以上。

“小区更安全，事情有人管，这物业费交得值。”80多岁的张奶奶细数着物业服务：24小时保安、公共区域专人保洁、规范停车……

在采访时，恰逢几位老年人在小区小广场跳舞。看到物业公司的管理人员，居民王大妈拉住管理人员说：“你看有人破坏我们小区的绿化，我们及时制止了，这方面你还得加强管理。”

一条小小的建议，体现了小区改造后，居民主人翁意识的增强。（林李冰 王怡然）